Información general sobre Discord Dubai Residential

 ¿Quiénes son Dubai Residential?

Dubai Residential REIT es un fondo de inversión inmobiliaria conforme a la Sharia que genera ingresos y está respaldado por Dubai Holding. Su portafolio abarca más de 35.700 unidades alquiladas en 21 comunidades prósperas de Dubái, incluyendo City Walk, Bluewaters y Meydan Heights. El REIT ofrece a los inversionistas minoristas acceso a uno de los portafolios de alquileres más grandes y estables de la región.            

Aspectos Financieros y Valoración

• Valor Bruto de los Activos: AED 21.63B (USD 5.89B)    
   
• Rendimiento Neto de Alquiler: 6-7%     
   
• Tasa de Ocupación: 97% (+4% de aumento en ocupación)     
   
• Retención de Inquilinos: 87% (+5% interanual)    
   
• Dividendos Proyectados: Distribución de ganancias netas del 80%+ (semi-anual)    
   
• Ingresos: +18% de crecimiento en ingresos por unidad alquilada (2023–2024)    
   
• Objetivo de Recaudación en IPO: Hasta USD 500 millones   
   
• Valoración Implícita: AED 13.9B – 14.3B (USD ~3.8–3.9B)    
   

Nota: Respaldado por una base de activos madura desarrollada por las subsidiarias de Dubai Holding como Dubai Asset Management, el REIT combina supervisión institucional con una demanda estable de alquiler a largo plazo.

Hoja de Ruta Estratégica

• Desbloqueo de Capital: Transformar un portafolio inmobiliario privado en un vehículo de ingresos cotizado.   
   
• Enfoque en Dividendos: Ofrecer pagos predecibles y semi-anuales alineados con contratos de arrendamiento a largo plazo  
   
• Referencia en el Mercado GCC: Establecer las bases para la futura actividad de REIT en la región  
   
• Acceso Minorista + Institucional: Construido para atender perfiles de inversionistas diversos.  
   
• Estabilidad + Crecimiento: Alto rendimiento con exposición a un mercado de alquiler en expansión  
   

Más sobre Dubai Residential REIT

Desde el auge demográfico y los precios inmobiliarios en alza hasta las reformas pro-inversión, estas son las razones por las que el IPO de Dubai Residential REIT está atrayendo atención.

• Respaldado por Dubai Holding – Uno de los mayores propietarios de tierras y desarrolladores de los EAU.
• Rendimientos Estables de Alquiler – Objetivo de distribución de ganancias del 80%+ con una ocupación del 97%.
• Ventaja Inmobiliaria de Dubái – Población en crecimiento, reformas pro-inversión y un aumento del 15% anual en los precios de propiedades.
• Conformidad con la Sharia – Totalmente alineado con los principios de inversión islámica.
• Momento del IPO – Primera cotización en el DFM en 2025 con un fuerte impulso en el mercado.